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为孙女上学赠房产份额？想再要回来可就难了
标签：法律 | 来源：中国妇女报 | 作者：田婧
为了让孙女落户办理入学手续，李大爷将自己名下房产的1%赠送给儿子，并办理了共有产权证书。后来，老爷子反悔了，以自己只是为帮助孙女上学，并非真想赠送房产份额为由，将儿子告上法院，要求撤销赠与合同。
已经退休的李大爷在北京市西城区有一套住房，去年6月，他与儿子李先生签订了一份《赠与合同》，双方约定李大爷自愿将房产中1%的份额无偿赠与儿子，并作为儿子个人所有。李先生表示接受赠与。赠与双方都不能反悔，如有违约，由违约方承担法律责任。
签订合同的当天，李大爷就向房地产登记部门申请过户登记，随后儿子拿到了自己享有房产1%份额的共有产权证书。
后来，李大爷反悔了，还将儿子告上法院。李大爷说，他与儿子签订赠与合同的目的只是为了孙女上学，赠与房产份额并非他的真实意思，请求法院判令赠与合同无效。
儿子李先生说，双方签订赠与合同虽然是为了孩子上学，但赠与1%的房产份额确实是父亲的真实意愿。
法院经审理，认定李大爷的请求缺乏事实依据，驳回了他的诉讼请求。李大爷不服提起上诉，北京市二中院近日终审维持原判。
法官说法
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。而构成虚假民事法律行为，行为人必须是两方以上，而且双方当事人所作出的意思表示都并非自己真意，并对此都心知肚明。
在李大爷一案中，双方当事人虽然是为了孩子上学、落户问题办理了房产赠与手续，但根据在案证据显示，李大爷在房产登记部门办理过户登记手续时，确认赠与儿子1%的房产份额是自己的真实意思表示，儿子李先生也认可赠与和接受赠与是双方当事人的真实意思表示。因此，法院认定李大爷请求确认涉案赠与合同无效并要求儿子返还1%房产份额的请求，缺乏事实依据。
（作者系北京市西城区人民法院干警）
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